房屋完工大吉，業主喜提新房應該是高興的事兒。但是，安康王先生（化名）收房后卻怎么也高興不起來，因為他發現物業公司的收費有問題，這是怎么回事呢？

市民王先生在龍灣水境二期購買了一套商品房，今年2月底，王先生收到開發公司寄來的交房通知書，通知書上寫道：請各位業主按照樓棟樓層，依次辦理收房手續。通知書上，詳細寫明了各樓層業主的交房時間，王先生的收房時間是3月6日。

當他前往物業公司辦理收房手續時，物業公司要求預交一年物業費才能拿鑰匙，從3月1日開始計費。

王先生很疑惑，交房通知書上通知的收房時間是3月6日，為什么從3月1日就開始計費？并且，物業管理服務協議上寫明，首次交費預交半年，物業卻要求預交一年物業費，有些不合理。于是王先生將情況反映給959，希望能關注一下。

帶著疑問，記者來到小區物業服務中心，工作人員表示，計費時間是公司規定，至于預交時間的問題，是因為物業管理服務協議做過變更。

隨后，記者聯系到龍灣水境物業服務中心負責人陳經理，對方表示，3月1日，房屋達到了交房條件，開發商已經把房屋移交給物業公司進行維護保養，所以從3月1日起開始計算物業費。對于業主提出的計費時間及預繳物業費問題，物業公司將會和開發商協商后，予以答復。

記者查詢到《陜西省物業服務收費管理辦法》，其中第十三條寫明：納入物業管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設單位原因未按時交付給物業買受人的房屋，物業服務費由建設單位全額交納。符合交付條件的房屋，物業服務費從交付次日起由業主按月交納。

那么，龍灣水境小區在業主尚未收房的情況下，開始計算物業費，并要求業主預繳一年物業費的做法是否違反相關規定？記者聯系到安康中心城區物業管理與房產交易中心，物業管理科科長王慶表示，物業服務公司的做法不符合物業管理相關規定，物業費應該按合同約定的交房時間進行收取，至于預交物業費的時間，也應該按照物業服務協議中的約定來預收，不鼓勵物業公司提前收取物業費。對于市民反映的問題，接下來將會聯系龍灣水境小區物業服務公司，進行調查了解。